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Direkt im Stadtzentrum! Repräsentative Einzelhandels-/ Dienstleistungsfläche in Rostock-Stadtmitte

Übersicht

Stadtmitte

Burgwall 5

1.870,00 €

Kaltmiete

920,00 €

Nebenkosten

5.610,00 €

Kaution

311.49 m²

Fläche

Büros und Kanzleien

Gewerbetyp

01.10.2026

Verfügbar ab

01/5124.0001.4001

Objektnummer

Objektbeschreibung

Großartig. Repräsentativ. Diese attraktive Gewerbefläche mit 311,49 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Rostocker Stadtzentrum. Sie eignet sich perfekt für Einzelhändler oder Dienstleister, denn hier liegt die direkte Fußgängerzone zwischen dem Stadthafen und der Flanier- und Einkaufsmeile „Kröpeliner Straße“.

Eine große Schaufensterfront garantiert Ihnen die maximale Sichtbarkeit und eine bestmögliche Präsentation Ihres Waren- und Dienstleistungsangebots. Über einen schützenden Windfang gelangen Sie und Ihre Kunden in den großzügigen Hauptverkaufsraum: 241,88 m² bieten Ihnen viel Platz für Ihr individuelles Konzept mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Räume können Sie als Büroflächen nutzen. Ein praktischer geräumiger Flur hält Abstellmöglichkeiten für Sie bereit.

Die Besichtigung findet im vermieteten Zustand statt. Grundsätzlich sind sämtliche Ausstattungen wie auch das Mobiliar und die Dekoration kein Bestandteil dieses Gewerbeobjektes. Eine Übernahmepflicht Ihrerseits besteht nicht. Bei Interesse treffen Sie alle Absprachen individuell mit dem Mieter. Das Objekt wird nach Vereinbarung übergeben.

Grundriss

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Ausstattung

Große repräsentative Schaufensterfront, ein Windfang, ein großzügiger Hauptverkaufsraum mit zwei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung, separates WC, Abstellfläche

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Lage

Zentral. Vielfältig. Komfortabel. Das Stadtzentrum von Rostock bietet Ihnen als Wohnstandort alles, was das Leben in der Stadt so interessant macht: die Bummel- und Flaniermeile auf der Kröpeliner Straße, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine individuelle Geschäfte und abwechslungsreiche Kultur. Der Rostocker Stadthafen ist die perfekte Location für lange Spaziergänge oder gesellige Abende mit Freunden in netten Lokalen und verschiedenen Restaurants. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweis PDF, 309 KB

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Wir entscheiden über die Vermietung nach der Besichtigung – also erst nach dem persönlichen Kennenlernen vor Ort. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, schicken Sie uns Ihre Online-Selbstauskunft mit den Angaben zu Ihrer Bonität. Bitte beachten Sie: Die Wohnkosten müssen zu Ihrem Einkommen und zu Ihren Lebenshaltungskosten passen.

Wenn Sie die Wohnung bekommen, bringen Sie bitte diese Unterlagen zur Vertragsunterzeichnung mit:

  • Einkommensnachweise (z. B. Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Arbeitgeberbestätigung, Lehrvertrag, Rentenbescheid oder Bescheinigung vom Jobcenter)
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