Direkte Zentrumslage! Einzelhandels-/Dienstleistungsfläche in Rostock-Stadtmitte
Übersicht
Stadtmitte
Lange Str. 6
3.612,84 €
Kaltmiete
481,71 €
Nebenkosten
10.840,00 €
Kaution
82 m²
Fläche
handel_und_dienstleistungen
Gewerbetyp
01.04.2026
Verfügbar ab
01/5111.0001.4008EH
Objektnummer
Objektbeschreibung
Hell. Freundlich. Gut sichtbar. Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 178 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Rostocker Stadtzentrum. Sie eignet sich perfekt für Einzelhändler oder Dienstleister, denn hier liegt die direkte Fußgängerzone zwischen dem Stadthafen und der Flanier- und Einkaufsmeile „Kröpeliner Straße“.
Zwei große Schaufenster garantieren Ihnen maximale Sichtbarkeit und bestmögliche Präsentation Ihrer Angebote. Der Hauptverkaufsraum mit ca. 82 m² bieten Ihnen genügend Platz für Ihr individuelles Konzept und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vier weitere, alle separat begehbare Räume können als Büro- oder Lagerflächen genutzt werden. Ein geräumiger Flur hält zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Sie bereit einschließlich eines Wasseranschlusses für die Installation einer Pantryküche.
Derzeit finden Sanierungsmaßnahmen in dem Gewerbeobjekt statt. Die detaillierten Maßnahmen sowie mögliche individuelle Ausbaustufen besprechen Sie gern mit uns in einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt und ermöglicht Ihnen unkomplizierte Anlieferungen.
Grundriss
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Ausstattung
Haupt- und Lieferanteneingang, zwei separate WC`s, Pantryanschluss, kleiner Abstellraum. Die Wände sind gespachtelt und können von Ihnen farblich nach eigenen Vorstellungen bearbeitet werden. Der Estrich-Fußboden kann ebenfalls von Ihnen gemäß Ihrem Konzept gestaltet werden.
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Lage
Zentral. Vielfältig. Komfortabel. Das Stadtzentrum von Rostock bietet Ihnen alles, was das Leben in der Stadt so interessant macht: die Bummel- und Flaniermeile auf der Kröpeliner Straße, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine individuelle Geschäfte und abwechslungsreiche Kultur. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß zu erreichen. Vor dem Objekt befinden sich in unmittelbarer Nähe kostenpflichtige Parkplätze.
Energieausweis
Anfrageformular
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Wichtig: Damit alle die gleiche Chance haben, werden vorgeschlagene Nachmieter bei der WIRO nicht bevorzugt.
Wir entscheiden über die Vermietung nach der Besichtigung – also erst nach dem persönlichen Kennenlernen vor Ort. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, schicken Sie uns Ihre Online-Selbstauskunft mit den Angaben zu Ihrer Bonität. Bitte beachten Sie: Die Wohnkosten müssen zu Ihrem Einkommen und zu Ihren Lebenshaltungskosten passen.
Wenn Sie die Wohnung bekommen, bringen Sie bitte diese Unterlagen zur Vertragsunterzeichnung mit:
- Einkommensnachweise (z. B. Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Arbeitgeberbestätigung, Lehrvertrag, Rentenbescheid oder Bescheinigung vom Jobcenter)
- Vorvermieterbescheinigung
- Personalausweis oder Reisepass
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