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Übernahme! Etablierte Zahnarztpraxis in Rostock-Schmarl

Übersicht

Schmarl

Willem-Barents-Str. 6

769,93 €

Kaltmiete

174,00 €

Nebenkosten

2.310,00 €

Kaution

82.7 m²

Fläche

Praxen für Mediziner und Heilberufe

Gewerbetyp

01.03.2027

Verfügbar ab

01/1639.0001.4004

Objektnummer

Objektbeschreibung

Ihre neue Praxis wartet auf Sie! Diese großzügige und helle Praxisfläche von ca. 82,7 m² bietet Ihnen die beste Grundlage für eine zeitgemäße Nutzung als Zahnarztpraxis.

Der gut geschnittene Grundriss bietet einen patientenfreundlichen Empfangs- und Wartebereich sowie mehrere Behandlungs- und Funktionsräume mit diversen Abstellmöglichkeiten. Große Fenster garantieren Ihnen helle Räume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt ist mit einer sicherheitsgeprüften Elektroinstallation ausgestattet. Eine Grundausstattung an Steckdosen ist in allen Räumen vorhanden. In den Behandlungsräumen befinden sich Wasseranschlüsse zum Betreiben der Behandlungsstühle. Am Empfang befindet sich eine Gegensprechanlage für Ihre Klingel. Angenehme Raumtemperaturen regeln Sie bequem über die Heizungen.

Bodenbeläge wie zum Beispiel Teppich oder Vinylbelag sind in den Mieträumen bereits verlegt, können aber auch durch den Mieter selbst nach individuellen Vorstellungen erneuert werden. So schaffen Sie eine Praxis nach Ihrem Geschmack.

Gemeinsame Besichtigungen finden im vermieteten Zustand statt. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie alle Einbauten sind keine Bestandteile des Mietobjekts. Absprachen zur Übernahme der Einrichtung führen Sie individuell mit dem Mieter. Ein vorzeitiger Mietbeginn kann vereinbart werden.

Grundriss

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Ausstattung

Große Fenster und ein Balkon, multifunktionale Räume zur individuellen Nutzung, z. B. als Behandlungsraum oder Wartebereich, mehrere Wasseranschlüsse, zwei separate geflieste Toiletten, Datendosen, geprüfte Steckdosen, Klingel mit Gegensprechanlage

Lage

Im gefragten Stadtteil Schmarl haben bereits etwa 8.000 Einwohner ein schönes Zuhause gefunden. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufszentren, kleinere Dienstleistungsgeschäfte und verschiedene Arztpraxen haben sich ebenfalls hier angesiedelt und etabliert. Die Nähe nach Warnemünde sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sind nur einige der vielen Standortvorteile. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit durch den Warnowtunnel in den Nord-Osten Rostocks. Das IGA-Park Gelände rund um den Schmarler Bach ist ein attraktives Naherholungsgebiet. Ein kleiner Strand, viele gepflegte Grünflächen und eine Wasserskianlage bieten für jedermann Erholung und Spaß. Ebenso locken das HCC und das Rostocker Messegelände mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Energieausweis

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